Preguntas frecuentes

DNI, comprobante de domicilio y de ingresos. Si comprás con crédito hipotecario, además vas a necesitar recibos de sueldo o certificación de ingresos, y la documentación que solicite el banco para la pre-aprobación. Te acompañamos durante todo el proceso para que tengas todo en orden.

En general hay que sumar los honorarios del escribano, el sellado provincial e impuestos, y los honorarios de la inmobiliaria. Te detallamos el desglose exacto antes de avanzar.

Es el contrato preliminar que firman comprador y vendedor donde se fijan precio, forma de pago, plazos y condiciones, antes de pasar a la escritura definitiva ante notario. Sirve para dar seguridad jurídica a ambas partes mientras se completa la documentación.

Sí. Trabajamos con propiedades aptas para crédito y te orientamos sobre qué bancos y líneas (UVA u otras) pueden ajustarse a tu perfil. Es importante verificar la pre-aprobación antes de avanzar con una oferta.

La mayoría de las operaciones en Posadas y Misiones se pactan en dólares estadounidenses, aunque también se aceptan pesos al tipo de cambio del día según acuerdo entre las partes.

Una vez aceptada la oferta, el proceso (boleto, estudio de títulos y escritura) suele demorar entre 30 y 60 días, dependiendo de la disponibilidad de la documentación y del escribano interviniente.

Realizamos una tasación profesional combinando el método comparativo de mercado (propiedades similares en venta o vendidas recientemente en tu zona) con un relevamiento del estado, ubicación y características particulares del inmueble. Así llegamos a un precio realista que te permite vender en buen tiempo y al mejor valor posible.

Título de propiedad o escritura, último pago de impuestos (inmobiliario, municipal, ABL), planos si los tenés, y certificado de dominio actualizado. Si hay créditos, sucesiones o algún condómino, te ayudamos a ordenar la situación antes de salir a la venta.

Los honorarios habituales en el mercado de Posadas son del 3% del total de la operación más IVA, a cargo del vendedor (puede variar según el tipo de operación). Te lo confirmamos por escrito antes de firmar cualquier autorización de venta.

Depende del precio, la ubicación y el estado del inmueble, pero con una tasación bien ajustada al mercado y buena difusión (portales, redes sociales y nuestra base de interesados) los tiempos suelen reducirse considerablemente frente a publicar por cuenta propia.

No es obligatorio, pero la exclusividad nos permite invertir más en fotografía profesional, publicidad paga y seguimiento dedicado, lo que en la práctica suele acelerar la venta y mejorar el precio final.

Se puede vender igual: el saldo de la deuda se cancela con parte del dinero de la venta al momento de la escritura. Te asesoramos junto al escribano para que el proceso sea seguro para ambas partes.

Generalmente DNI, comprobante de ingresos (recibo de sueldo, monotributo o certificación contable) y una garantía: propietaria, seguro de caución o garante con propiedad. Cada propietario puede definir requisitos adicionales según el perfil del inquilino.

El plazo y las condiciones de actualización se acuerdan libremente entre propietario e inquilino al momento de firmar el contrato. Lo habitual sigue siendo un plazo mínimo de dos años para vivienda, pero te asesoramos según la normativa vigente al momento de tu operación.

Hoy la frecuencia y el índice de actualización (IPC, ICL, dólar u otro) se pactan libremente entre las partes y quedan establecidos en el contrato desde el inicio, evitando sorpresas durante la vigencia del mismo.

Como referencia general: el inquilino suele afrontar los servicios (luz, agua, gas, internet) y las expensas ordinarias, mientras que el propietario cubre las expensas extraordinarias e impuestos.

Ambas opciones son válidas y dependen de lo que acepte cada propietario. El seguro de caución agiliza el proceso si no contás con una propiedad para ofrecer como garantía, y tiene un costo que paga el inquilino al contratarlo.

El contrato establece las condiciones de rescisión anticipada, que suelen incluir un preaviso y, en algunos casos, una indemnización proporcional a los meses restantes. Te recomendamos leer esta cláusula con atención antes de firmar.

Operamos principalmente en Posadas y alrededores (Garupá, Candelaria, Fachinal y zonas cercanas), dentro de la provincia de Misiones. Si tu propiedad está en otra localidad de la provincia, contactanos y te decimos si podemos ayudarte.

Es un documento emitido por el Registro de la Propiedad que certifica quién es el titular del inmueble y si tiene gravámenes (hipotecas, embargos, inhibiciones). Se solicita antes de firmar el boleto para garantizar que la operación sea segura.

Sí, según disponibilidad tenemos opciones de emprendimientos en pozo y financiación directa con desarrolladores locales. Contactanos y te pasamos las propuestas vigentes según tu presupuesto.

Escribinos por WhatsApp o completá el formulario de contacto. Coordinamos una visita para tasar tu propiedad, te proponemos un valor de publicación y armamos las fotos y la descripción para subirla a nuestros canales.

No. La consulta inicial y la tasación orientativa no tienen costo. Solo cobramos honorarios si concretamos la venta o el alquiler de tu propiedad.